Written by Valpic et l’objet de cette publication
Valpic est l’association des propriétaires de Crans-Montana, Lens et Icogne. Elle réunit aujourd’hui les propriétaires de résidences principales comme de résidences secondaires. L’association est un pont essentiel entre les propriétaires et les autorités locales, garantissant que la voix des propriétaires soit non seulement entendue mais également valorisée dans la gestion et le développement du Haut-Plateau de Crans-Montana. En participant à cette association, les propriétaires contribuent activement à façonner l’avenir de leur communauté.
Les propriétaires du Haut-Plateau traversent actuellement une période d’incertitude inhabituelle. Deux enjeux, de nature très différente, vont peser sur la fiscalité du logement et sur les finances communales au cours des prochaines années. Nos membres nous interrogent régulièrement à leur sujet. Cette étude rassemble les informations publiques disponibles et propose des repères pour les suivre en connaissance de cause.
Deux enjeux qui se superposent
La réforme de l’imposition du logement. Le 28 septembre 2025, le peuple et les cantons ont accepté la suppression de la valeur locative, pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires. Le Conseil fédéral a fixé l’entrée en vigueur au 1er janvier 2029. Le même vote autorise les cantons à introduire un impôt immobilier spécifique sur les résidences secondaires principalement utilisées par leur propriétaire. En Valais, les modalités de cet impôt ne sont pas encore connues.
Les suites financières possibles du drame du Constellation. L’incendie du 1er janvier 2026 a coûté la vie à 41 personnes et fait 115 blessés. Nos pensées vont d’abord aux victimes, à leurs familles et à leurs proches, et nous consacrons à leur mémoire l’ouverture de la partie 2. Si nous abordons aussi les conséquences financières possibles de ce drame, c’est parce que nos membres se posent ces questions et qu’une information sobre et vérifiée vaut mieux que les rumeurs. La question d’une éventuelle responsabilité civile de la commune est aujourd’hui posée publiquement. Sa réponse dépendra de la justice, des assurances et du partage des responsabilités entre les différentes parties ; elle ne sera pas connue avant plusieurs années.
Ce qui les relie. Ces deux enjeux concernent la même commune et les mêmes contribuables, sur la même période. La première modifie durablement les recettes fiscales liées au logement ; la seconde pourrait peser sur les charges et l’endettement de la commune. Les examiner ensemble permet de mieux comprendre les décisions budgétaires et fiscales à venir.
Repères chronologiques
| Date | Étape |
| Juin 2026 | Approbation des comptes 2025 de la commune de Crans-Montana |
| Fin janvier 2027 | Délai fixé par le Ministère public pour le rapport d’expertise sur l’incendie |
| Chaque automne | Budgets communaux : coefficient, indexation, réserves, investissements |
| D’ici fin 2028 | Législation valaisanne de mise en œuvre de la réforme (calendrier à préciser) |
| 1er janvier 2029 | Suppression de la valeur locative ; possible impôt sur les résidences secondaires |
Périmètre de l’étude
- Le territoire. L’étude porte sur les finances de la commune de Crans-Montana. Les propriétaires de Lens et d’Icogne sont concernés à travers l’Association des communes de Crans-Montana (ACCM), qui finance des services communs aux trois communes.
- Les propriétaires. Nous distinguons systématiquement les résidents principaux (R1) et les résidents secondaires (R2), car leur exposition fiscale est très différente.
- Les impôts. L’analyse porte sur les impôts communaux. Les impôts cantonaux et fédéraux ne sont mentionnés que pour situer les ordres de grandeur.
- L’horizon. Jusqu’en 2029 pour la réforme du logement ; une dizaine d’années pour les simulations financières.
L’étude complète (21 pages) se trouve dans l’Espace Membres du site valpic.ch