Geschrieben von Valpic und worum es in dieser Veröffentlichung geht
Valpic ist der Eigentümerverband von Crans-Montana, Lens und Icogne. Er vereint heute sowohl Eigentümer von Hauptwohnsitzen als auch von Zweitwohnsitzen. Der Verein ist eine wichtige Brücke zwischen den Eigentümern und den lokalen Behörden und sorgt dafür, dass die Stimme der Eigentümer bei der Verwaltung und Entwicklung des Haut-Plateau von Crans-Montana nicht nur gehört, sondern auch ernst genommen wird. Durch ihre Mitgliedschaft in diesem Verein tragen die Eigentümer aktiv dazu bei, die Zukunft ihrer Gemeinde mitzugestalten.
Die Hausbesitzer im Haut-Plateau erleben gerade eine Zeit ungewöhnlicher Unsicherheit. Zwei ganz unterschiedliche Themen werden in den nächsten Jahren die Besteuerung von Wohnraum und die kommunalen Finanzen beeinflussen. Unsere Mitglieder fragen uns regelmäßig danach. Diese Studie fasst die öffentlich zugänglichen Informationen zusammen und bietet Anhaltspunkte, um die Entwicklungen fundiert verfolgen zu können.
Zwei Themen, die sich überschneiden
Die Reform der Wohnsteuer. Am28. September 2025 haben Volk und Kantone der Abschaffung des Eigenmietwerts zugestimmt – sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Zweitwohnsitze. Der Bundesrat hat das Inkrafttreten auf den 1. Januar 2029 festgelegt. Mit derselben Abstimmung wurde den Kantonen gestattet, eine spezielle Immobiliensteuer auf Zweitwohnungen einzuführen, die hauptsächlich vom Eigentümer genutzt werden. Im Wallis sind die Modalitäten dieser Steuer noch nicht bekannt.
Die möglichen finanziellen Folgen der Tragödie auf der „Constellation“. Bei dem Brandam 1. Januar 2026 kamen 41 Menschen ums Leben, 115 wurden verletzt. Unsere Gedanken gelten in erster Linie den Opfern, ihren Familien und Angehörigen, und wir widmen ihnen zu ihrem Gedenken den Auftakt zu Teil 2. Wir sprechen auch die möglichen finanziellen Folgen dieses Unglücks an, weil sich unsere Mitglieder diese Fragen stellen und weil nüchterne, geprüfte Informationen besser sind als Gerüchte. Die Frage nach einer möglichen zivilrechtlichen Haftung der Gemeinde wird heute öffentlich gestellt. Die Antwort darauf hängt von der Justiz, den Versicherungen und der Aufteilung der Verantwortlichkeiten zwischen den verschiedenen Parteien ab; sie wird erst in einigen Jahren bekannt sein.
Was sie verbindet. Diesebeiden Themen betreffen dieselbe Gemeinde und dieselben Steuerzahler im selben Zeitraum. Das erste Thema verändert die Steuereinnahmen aus dem Wohnungswesen nachhaltig; das zweite könnte die Ausgaben und die Verschuldung der Gemeinde belasten. Wenn man sie gemeinsam betrachtet, lassen sich die anstehenden Haushalts- und Steuerentscheidungen besser verstehen.
Zeitliche Orientierungspunkte
| Datum | Schritt |
| Juni 2026 | Genehmigung des Jahresabschlusses 2025 der Gemeinde Crans-Montana |
| Ende Januar 2027 | Von der Staatsanwaltschaft festgelegte Frist für das Brandgutachten |
| Jeden Herbst | Kommunalhaushalte: Koeffizient, Indexierung, Rücklagen, Investitionen |
| Bis Ende 2028 | Walliser Gesetzgebung zur Umsetzung der Reform (Zeitplan noch festzulegen) |
| 1. Januar 2029 | Abschaffung des Mietwerts; mögliche Steuer auf Zweitwohnsitze |
Umfang der Studie
- Das Gebiet. Die Studie befasst sich mit den Finanzen der Gemeinde Crans-Montana. Die Eigentümer in Lens und Icogne sind über den Gemeindeverband von Crans-Montana (ACCM) beteiligt, der gemeinsame Dienstleistungen für die drei Gemeinden finanziert.
- Die Eigentümer. Wir unterscheiden grundsätzlich zwischen Hauptwohnsitzbesitzern (R1) und Zweitwohnsitzbesitzern (R2), da sich ihre steuerliche Belastung stark unterscheidet.
- Steuern. Die Analyse befasst sich mit den kommunalen Steuern. Die Kantons- und Bundessteuern werden nur erwähnt, um die Größenordnungen zu verdeutlichen.
- Der Zeithorizont. Bis 2029 für die Wohnungsreform; etwa zehn Jahre für die Finanzsimulationen.
Die vollständige Studie (21 Seiten) findest du im Mitgliederbereich der Website valpic.ch