Written by Valpic e lo scopo di questa pubblicazione
Valpic è l’associazione dei proprietari di Crans-Montana, Lens e Icogne. Oggi riunisce sia i proprietari di abitazioni principali che di seconde case. L’associazione è un ponte fondamentale tra i proprietari e le autorità locali, garantendo che la voce dei proprietari non solo venga ascoltata, ma anche valorizzata nella gestione e nello sviluppo dell’Haut-Plateau di Crans-Montana. Partecipando a questa associazione, i proprietari contribuiscono attivamente a plasmare il futuro della loro comunità.
I proprietari dell’Haut-Plateau stanno attraversando un periodo di incertezza senza precedenti. Due questioni, di natura molto diversa, incideranno sulla tassazione degli immobili e sulle finanze comunali nei prossimi anni. I nostri soci ci chiedono spesso informazioni al riguardo. Questo studio raccoglie le informazioni pubbliche disponibili e offre alcuni punti di riferimento per seguirne l’evoluzione con cognizione di causa.
Due questioni che si sovrappongono
La riforma della tassazione degli immobili. Il28 settembre 2025, il popolo e i cantoni hanno approvato l’abolizione del valore locativo, sia per le abitazioni principali che per quelle secondarie. Il Consiglio federale ha fissato l’entrata in vigore al 1° gennaio 2029. Lo stesso voto autorizza i cantoni a introdurre un’imposta immobiliare specifica sulle seconde case utilizzate principalmente dai proprietari. Nel Vallese, le modalità di questa imposta non sono ancora note.
Le possibili conseguenze finanziarie della tragedia del Constellation. L’incendiodel 1° gennaio 2026 è costato la vita a 41 persone e ha causato 115 feriti. I nostri pensieri vanno innanzitutto alle vittime, alle loro famiglie e ai loro cari, e dedichiamo a loro la memoria l’inizio della seconda parte. Se affrontiamo anche le possibili conseguenze finanziarie di questa tragedia, è perché i nostri soci si pongono queste domande e perché un’informazione sobria e verificata è meglio delle voci di corridoio. Oggi si parla apertamente della possibile responsabilità civile del Comune. La risposta dipenderà dalla giustizia, dalle assicurazioni e dalla ripartizione delle responsabilità tra le diverse parti; non la sapremo prima di diversi anni.
Cosa le accomuna. Questedue questioni riguardano lo stesso comune e gli stessi contribuenti, nello stesso periodo. La prima modifica in modo duraturo il gettito fiscale legato agli alloggi; la seconda potrebbe incidere sugli oneri e sull’indebitamento del comune. Esaminarle insieme permette di capire meglio le decisioni di bilancio e fiscali che verranno.
Cronologia
| Data | Tappa |
| Giugno 2026 | Approvazione del bilancio 2025 del Comune di Crans-Montana |
| Fine gennaio 2027 | Termine fissato dal Pubblico Ministero per la perizia sull’incendio |
| Ogni autunno | Bilanci comunali: coefficiente, indicizzazione, riserve, investimenti |
| Entro la fine del 2028 | Legislazione vallesana per l’attuazione della riforma (calendario da definire) |
| 1° gennaio 2029 | Eliminazione del valore locativo; possibile tassa sulle seconde case |
Ambito dello studio
- Il territorio. Lo studio riguarda le finanze del comune di Crans-Montana. I proprietari di Lens e Icogne sono coinvolti tramite l’Associazione dei comuni di Crans-Montana (ACCM), che finanzia i servizi comuni ai tre comuni.
- I proprietari. Distinguiamo sempre tra residenti principali (R1) e residenti secondari (R2), perché il loro trattamento fiscale è molto diverso.
- Le tasse. L’analisi riguarda le tasse comunali. Le tasse cantonali e federali vengono menzionate solo per dare un’idea dell’ordine di grandezza.
- L’orizzonte temporale. Fino al 2029 per la riforma degli alloggi; una decina d’anni per le simulazioni finanziarie.
Lo studio completo (21 pagine) lo trovi nell’Area Membri del sito valpic.ch