Samstag, Valpic Nr. 15 – 8. August 2026

Samstag, Valpic Nr. 15 – 8. August 2026 –

Samstag, Valpic Nr. 15 – 4. August 2026 –

Zusammenfassung der Studie der HES-SOValais-Wallisund Crepa 2026: „Das Leben in den Bergregionen – zwischen Haupt- und Zweitwohnsitz“

Die Studie untersucht das Zusammenleben von Dauerbewohnern, Neuankömmlingen und Zweitwohnungsbesitzern in den Walliser Bergregionen.

Zentrale Schlussfolgerung

Das Zusammenleben wird insgesamt positiv bewertet, reicht aber nicht aus, um eine echte Gemeinschaft zu schaffen.Die Spannungen drehen sichumden Zugang zu Wohnraum und Ressourcen, die Anerkennung als „Einwohner“, die Mitbestimmung bei Entscheidungen und die Schwierigkeit, in lokale Netzwerke aufgenommen zu werden.

Die Studie geht davon aus, dassdie Spannungen abnehmen könnten, wenn sich die verschiedenen Gruppen treffen, miteinander ins Gespräch kommen und gemeinsam am lokalen Leben teilnehmen.

Methodik

Die Umfrage umfasst:

• 26 halbstrukturierte Interviews mit Personen, die im Durchschnitt 67 Jahre alt waren, im Einzugsgebiet des CREPA, im Val d’Hérens und in den Gemeinden Crans-Montana, Icogne und Lens;
• 1’685 Antworten auf einen Fragebogen, der im gesamten Wallis von den Gemeinden, Tourismusbüros und Eigentümerverbänden verteilt wurde.

Von den 1’610 Personen, die Angaben zu ihrem Wohnstatus gemacht haben, leben 39 % in ihrem Hauptwohnsitz, 48 % besitzen einen Zweitwohnsitz, sind aber außerhalb des Wallis gemeldet, und 13 % besitzen einen Zweitwohnsitz und haben ihren Hauptwohnsitz im Wallis.

Wichtigste Erkenntnisse

1. Die Berge ziehen vor allem wegen ihres Lebensumfelds an.
Die Schönheit der Natur und die Berglandschaft werden von über 93 % aller drei Gruppen genannt. Zweitwohnsitzinhaber außerhalb des Wallis schätzen besonders die sportlichen Aktivitäten (92,4 %) und das Klima (93,6 %). Die Hauptwohnsitzinhaber fühlen sich stärker mit dem familiären Erbe (89,9 %), der Sicherheit, den Freunden und der Walliser Identität verbunden.

2. Die Erwartungen unterscheiden sich je nach Wohnstatus.
Die Dauerbewohner wünschen sich vor allem eine Verbesserung der Gesundheitsversorgung (36,1 %), des öffentlichen Nahverkehrs (33 %) und des sozialen Lebens (28,7 %). Zweitwohnsitzinhaber legen mehr Wert auf kommunale Investitionen und den Verkehr. Die am häufigsten genannten Probleme sind Individualismus, Verkehr, Gesundheit, Verkehr und Parken.

3. Das Altern ist ein zentrales Thema.
Der Gesundheitszustand ist für alle Gruppen der Hauptgrund, der zu einem Wegzug führen kann (45 bis 50 %). Die ständigen Einwohner legen außerdem mehr Wert auf den Zugang zur Gesundheitsversorgung, zu Pflegeheimen, auf die Lebenshaltungskosten und auf berufliche Gründe.

4. Die Verbundenheit ist da, aber das Zugehörigkeitsgefühl ist ungleich verteilt.
Die Hauptansässigen fühlen sich stärker mit der Gemeinde verbunden (82 % stimmen zu) und „zu Hause“ (88 %) als die Zweitansässigen, bei denen es 70 % bzw. 66 % sind. Auch die Aufnahme durch die Gemeindeverwaltung wird von den Hauptwohnsitzinhabern besser bewertet: 71 % geben an, sich gut aufgenommen zu fühlen, gegenüber 35 % der Zweitwohnsitzinhaber.

Integration setzt den Erwerb eines „Kapitals der Zugehörigkeit“ voraus: Dauer des Aufenthalts, lokale Herkunft, Engagement in Vereinen, Kenntnis der Gepflogenheiten und Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Dieser Prozess braucht Zeit und Ressourcen. Das kommunale Wahlrecht bleibt eine wichtige symbolische Grenze.

5. Das Zusammenleben läuft trotz eines gewissen Misstrauens recht gut.
Etwa 76 % finden, dass das Zusammenleben mit den Hauptbewohnern gut läuft, und 72 % beurteilen das Zusammenleben mit den Zweitbewohnern genauso. Allerdings spüren 42 % ein gewisses Misstrauen zwischen den Gruppen.

Außerdem sind 67 % der Meinung, dass die ständigen Einwohner bei Entscheidungen über die Region mehr Mitspracherecht haben sollten.

6. Zweitwohnungen werden als nützlich, aber auch als zwiespältig angesehen.
Fast 69 % der Befragten halten sie für notwendig für die kommunale Entwicklung, auch wenn sie Nachteile mit sich bringen. Die Wahrnehmung ihres Drucks auf den Wohnungsmarkt und die Infrastruktur hängt stark vom Wohnstatus ab: Unter den Hauptwohnsitzinhabern gibt es deutlich mehr, die der Meinung sind, dass Zweitwohnsitze Ressourcen auf ihre Kosten beanspruchen.

Diese Situation schürt das Risiko einer „Gentrifizierung in den Höhenlagen“: steigende Preise, Verdrängung bestimmter Haushalte ins Tal und eine Schwächung des ganzjährigen lokalen Lebens.

7. Zweitwohnungsbesitzer sind nicht nur Konsumenten.
Auch wenn 71 % der Befragten ihren Aufenthalt mit der Nutzung von Dienstleistungen und Freizeitangeboten in Verbindung bringen, zeigt die Umfrage auch einen starken Wunsch nach Engagement:

• 80 % fühlen sich mitverantwortlich für die Lebensqualität in der Gemeinde;
• 84 % interessieren sich für die wirtschaftliche Entwicklung;
• 79 % verfolgen das lokale politische Geschehen.

Die Weitergabe innerhalb der Familie spielt bei den Zukunftsplänen für Immobilien eine ganz große Rolle: 76 % bei Hauptwohnsitzen und 75 % bei Zweitwohnsitzen. Außerdem planen 22 % der Eigentümer von Zweitwohnsitzen, diese zu ihrem Hauptwohnsitz zu machen.

Vorgeschlagene Empfehlungen

Die Studie fordert die Gemeinden auf:

• mehr Gelegenheiten fürkonkrete Begegnungen zwischen den Wohngruppenschaffen;
• Ungleichheiten beim Zugang zu Wohnraum und bei der Integration zu messen und sichtbar zu machen;
• eine Wohnwirtschaft zu entwickeln, bei der es umdas Zusammenleben und die Teilhabe geht, nicht nur um Eigentum;
• Zweitwohnsitzinhaber in die lokale Verwaltung einzubeziehen,zum Beispiel durch Konsultationsmechanismen;
• Vereine, Clubs und Veranstaltungenzu unterstützen, die als Einstiegsmöglichkeiten in lokale Netzwerke dienen.

Ein Hinweis zum Fragebogen

Die Ergebnisse beschreiben die Eindrücke der Befragten, belegen aber nicht direkt die wirtschaftlichen oder immobilienbezogenen Auswirkungen von Zweitwohnungen. Da der Fragebogen auf freiwilliger Basis verteilt wurde und es keine detaillierten Informationen zur Repräsentativität der Stichprobe gibt, solltest du die Ergebnisse mit Vorsicht interpretieren.

Jean Metz & Benjamin Nanchen – 24.8.2026 – für