Sabato Valpic n. 15 – 8 agosto 2026

Sabato Valpic n. 15 – 8 agosto 2026 –

Sabato Valpic n. 15 – 4 agosto 2026 –

Sintesi dello studio HES-SOValais-Wallise Crepa 2026: «Vivere gli spazi montani tra residenza principale e secondaria»

Lo studio analizza la convivenza, nelle regioni montane del Vallese, tra residenti permanenti, nuovi arrivati e residenti secondari.

Conclusione principale

La convivenza è vista in generale come un aspetto positivo, ma non basta a creare una vera comunità.Le tensioniriguardanol’accesso all’alloggio e alle risorse, il riconoscimento come “abitante”, la partecipazione alle decisioni e la difficoltà a entrare a far parte delle reti locali.

Lo studio ipotizza chele tensioni potrebbero diminuire se i diversi gruppi si incontrassero, dialogassero e partecipassero insieme alla vita locale.

Metodologia

L’indagine comprende:

• 26 interviste semi-strutturate a persone con un’età media di 67 anni, nel territorio del CREPA, nel Val d’Hérens e nei comuni di Crans-Montana, Icogne e Lens;
• 1’685 risposte a un questionario diffuso in tutto il Vallese dai comuni, dagli uffici turistici e dalle associazioni dei proprietari.

Tra le 1’610 persone che hanno indicato la propria situazione abitativa, il 39% vive nella propria abitazione principale, il 48% possiede una seconda casa pur avendo il domicilio fuori dal Vallese e il 13% possiede una seconda casa e ha il domicilio principale nel Vallese.

Principali insegnamenti

1. La montagna attira innanzitutto per il suo stile di vita.
La bellezza della natura e l’ambiente montano sono citati da oltre il 93% dei tre gruppi. I residenti secondari al di fuori del Vallese apprezzano in particolare le attività sportive (92,4%) e il clima (93,6%). I residenti principali sono più legati al patrimonio familiare (89,9%), alla sicurezza, agli amici e all’identità vallesana.

2. Le aspettative variano a seconda dello status abitativo.
I residenti permanenti chiedono soprattutto un miglioramento dei servizi sanitari (36,1%), dei trasporti pubblici (33%) e della vita sociale (28,7%). I residenti secondari danno maggiore priorità agli investimenti comunali e ai trasporti. I problemi citati più spesso sono l’individualismo, il traffico, la salute, i trasporti e la sosta.

3. L’invecchiamento è una sfida fondamentale.
Per tutti i gruppi, lo stato di salute è il motivo principale che può spingere a trasferirsi (dal 45 al 50%). Chi vive qui da sempre è anche più sensibile all’accesso alle cure, alle case di riposo, al costo della vita e a motivi di lavoro.

4. Il legame c’è, ma il senso di appartenenza rimane disomogeneo.
I residenti permanenti si sentono più legati al comune (l’82% è d’accordo) e “a casa” (l’88%) rispetto ai residenti secondari, rispettivamente il 70% e il 66%. Anche l’accoglienza da parte delle autorità comunali viene valutata meglio dai residenti principali: il 71% si dice ben accolto, contro il 35% dei residenti secondari.

L’integrazione presuppone l’acquisizione di un «capitale di appartenenza locale»: anzianità di residenza, origini locali, impegno nel mondo associativo, conoscenza delle usanze e partecipazione alla vita della comunità. Questo processo richiede tempo e risorse. Il diritto di voto comunale rimane un importante confine simbolico.

5. La convivenza va piuttosto bene, nonostante un po’ di diffidenza.
Circa il 76% ritiene che la convivenza con i residenti principali funzioni bene e il 72% esprime lo stesso giudizio sulla convivenza con i residenti secondari. Tuttavia, il 42% percepisce una certa diffidenza tra i due gruppi.

Inoltre, il 67% pensa che i residenti permanenti dovrebbero avere più voce in capitolo nelle decisioni sul territorio.

6. Le seconde case sono viste come utili, ma ambivalenti.
Quasi il 69% degli intervistati le ritiene necessarie per lo sviluppo comunale, anche se comportano degli svantaggi. La percezione della pressione che esercitano sul mercato immobiliare e sulle infrastrutture dipende fortemente dallo status: i residenti principali sono molto più numerosi a ritenere che le seconde case occupino risorse a loro discapito.

Questa situazione alimenta il rischio di una “gentrificazione altitudinale”: aumento dei prezzi, allontanamento di alcune famiglie verso la valle e indebolimento della vita locale durante tutto l’anno.

7. Chi ha una seconda casa non è solo un consumatore.
Anche se il 71% degli intervistati associa la propria presenza all’uso di servizi e attività ricreative, l’indagine mette in luce anche un forte desiderio di coinvolgimento:

• L’80% si sente corresponsabile della qualità della vita nel comune;
• L’84% è interessato allo sviluppo economico;
• Il 79% segue l’attualità politica locale.

La trasmissione in famiglia domina ampiamente il futuro previsto per gli immobili: il 76% per le abitazioni principali e il 75% per quelle secondarie. Inoltre, il 22% dei proprietari di una seconda casa pensa di trasformarla nella propria abitazione principale.

Raccomandazioni proposte

Lo studio invita i comuni a:

• creare più occasioni diincontri concreti tra i gruppi residenziali;
• misurare e mettere in luce le disuguaglianze nell’accesso all’alloggio e all’integrazione;
• sviluppare un’economia residenziale che valorizzila presenza e la partecipazione, non solo la proprietà;
• coinvolgere chi ha una seconda casa nella gestione locale,ad esempio attraverso strumenti di consultazione;
• sostenere le associazioni, i club e gli eventi che rappresentano delle porte d’accesso alle reti locali.

Una cosa da tenere presente riguardo al questionario

I risultati descrivono le percezioni degli intervistati, ma non dimostrano direttamente gli effetti economici o immobiliari delle seconde case. Il fatto che il questionario sia stato distribuito su base volontaria e la mancanza di informazioni dettagliate sulla rappresentatività del campione invitano a interpretare i risultati con cautela.

Jean Metz & Benjamin Nanchen – 24/8/2026 – per